物件売却の流れ

物件の売却につきまして、流れは以下のようになります。

●売却のご相談
物件売却のご相談は無料で承ります。売却に関するお悩みごともお気軽に。
弁護士、司法書士、税理士とも連携し、相続問題などの法律関係のご相談や税金関係のご相談にも対応できる体制を整えております。
●売却物件の調査・査定

売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性、市場の動向などあらゆる観点から総合的に判断した上で査定価格を決定します。調査・査定は無料です。
●基本方針の決定
お客様のご希望をじっくり伺い、査定価格を元に方針を決定します。
●媒介契約の締結
正式に売却のご依頼をいただきますと、お客様と当社の間で媒介契約を結んでいただきます。
●購入希望者の募集
当社のホームページ、指定流通機構登録、物件検索サイト掲載、雑誌への掲載、新聞の折込広告など様々な方法で購入希望者を広く募集します。
●物件の販売活動
購入希望者の見学や売買契約締結に向けた条件の交渉など、販売活動を行います。
●不動産売買契約の締結
買主様との契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の締結となります。一般的にはこの時に手付金の受け取りが発生します。
●決済前手続き
登記の申請や諸費用の手続き等を行います。
●物件の引渡し
引渡し時に買主様から残金を受け取り、仲介手数料をお支払いいただきます。仲介手数料は『売買価格の3％＋6万円＋消費税』となります。