木の温もりを感じるやさしい住まいが、2026年1月に誕生します。
自然素材の質感とモダンなデザインが調和した空間は、家族の時間を豊かに彩ります。
光と風を取り込み、四季の移ろいを感じながら、心地よい暮らしを実現できる全2邸です。
物件概要
| 項目 | A棟 | B棟 |
| 価格 | 3,300万円（税込） | 3,300万円（税込） |
| 土地面積 | 165.36㎡（49.92坪） | 154.90㎡（46.76坪） |
| 1階床面積 | 43.88㎡（13.25坪） | 43.88㎡（13.25坪） |
| 2階床面積 | 45.54㎡（13.75坪） | 45.54㎡（13.75坪） |
| 延床面積 | 89.42㎡（27.00坪） | 89.42㎡（27.00坪） |
| 間取り | 3LDK＋2S | 3LDK＋2S |
| 駐車場 | 2台可＋EV充電対応 | 2台可＋EV充電対応 |
所在地：宇都宮市岩曽町1391-13
物件の特徴
- 南向きの2階リビング♪ 心地よい陽光が降り注ぎ、快適に過ごせる空間
お風呂と洗面台が2階に完備！ ベランダへの動線も便利で、家事がもっとスムーズに◎
収納充実（クローゼット・パントリー付き）
省エネ性能住宅（断熱等性能等級4）
浴室乾燥機
システムキッチン（小さいお子様にも安心なIHコンロ3口）
エアコン2基（つけちゃいました！）
新たな断熱性能基準（2025年基準）に適合した、省エネ性能の高い高断熱住宅です。
冷暖房効率に優れ、一年を通して室内は快適。気になる光熱費もぐっと抑えられます。
さらに、「省エネ基準適合住宅」として住宅ローン控除の優遇対象に。
税制面でも賢くサポートされる、まさにこれからの時代にふさわしい住まいです。
「快適さ」「経済性」「環境へのやさしさ」すべてを満たす新基準住宅で、
新しい暮らしを始めませんか？
間取り図
1F
2F
内装・設備
| 項目 | A棟 | B棟 |
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キッチン |
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| バスルーム （積水ホームテクノ Roomy） |
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| 床材 |
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 ブラックチェリー |
| トイレ （INAX アメージュ便器） |
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| 洗面化粧台 （LIXIL エスタボウル一体タイプ） |
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内観・外観 (イメージ図)
2F リビング・ダイニング
外観
駐車場
インフラ設備
水道：公営水道
排水：公共下水道
ガス：プロパンガス
道路：西側／公道 幅員 約4.0m、アスファルト舗装
周辺環境
最寄駅：JR宇都宮駅まで 約3.7km
バス停：宇都宮化成前 約190m
小学校：宇都宮市立豊郷南小学校 約1.1km
中学校：宇都宮市立陽北中学校 約2.5km
スーパー：サンユー 岩曾店 約500m
スーパー：フードオアシスOTANI 御幸ヶ原店約1.5km
コンビニ：セブン-イレブン 宇都宮岩曽東店 約450m
ドラックストア：ツルハドラッグ 宇都宮岩曽店 約170m
資金計画例
お支払いのシュミレーション（例）物件価格3,300万円を住宅ローンで借り入れた場合の資金計画と返済シミュレーションをご提示いたします。
1．資金計画
物件価格：33,000,000円（税込）
2．諸費用（概算金額）
項目 概算金額 備考 登記費用・印紙代 約 300,000円 所有権移転登記など ローン事務手数料 約 100,000円 金融機関により異なる 火災保険料 約 200,000円 5年分前払い想定（家財1,000万円付算出・地震保険なし） 固定資産税 約 120,000円 不動産取得税 約 850,000円 仲介手数料（購入時） 約 1,155,000円 売買価格 ✕ 3%＋6万円＋消費税 合計 約 2,725,000円 概算
3．返済シュミレーション
■変動金利0.75%の場合
借入金額：33,000,000円
期間：35年
金利：0.75%（変動）※8大疾病を除く
毎月返済額：約 88,600円
ボーナス月の加算額：0円
※融資に伴う諸経費は除いております
※上記は概算の試算です。実際の金利や返済額は金融機関の審査結果・時期により異なります。
住宅ローンのご相談も無料で承っております。お気軽にご相談ください。
内覧予約・お問い合わせ
※内覧は完全予約制とさせていただきます。
ご希望の方は下記の電話またはメールにてご連絡ください。
電話での予約・お問い合わせTEL：028-614-1017
（受付時間 9:00〜17:00）
メールでの予約・お問い合わせmail：info@echo1.co.jp
件名：内覧予約／お問い合わせ
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※担当者より折り返しご連絡いたします
